Stan Rijeka

Opis nekretnine

Condo/Apartment Centar, Rijeka, 130m2
RIJEKA,CENTAR- stan 130 m2 za investiciju.
Prodaje se stan 130 m2 na 3.katu uredne i održavane zgrade u strogom centru Rijeke, na samo 50 m od Korza.
Stan ima 2 ulaza te se stoga može napraviti više stanova/apartmana ili poslovnih prostora.
Stan se sastoji od 6 prostorija, kupaone, odvojenog wc-a i hodnika.
Stan je ispražnjen i spreman za adaptaciju.
Po postojećem projektu koji je plaćen, previđena su dva apartmana, svaki sa svojim ulazom; jedan 1S+DB apartman, drugi 2S+DB apartman.
Zbog svoje lokacije ova nekretnina je idealna u vidu investicije u dnevni najam apartmana ili kao jedan ili više poslovnih prostora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 962 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 080 €/m²

Razlika od medijana -36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 588 €/m²–3 759 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 335 000 € · 130 m² 2 577 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 488 500 € · 134 m² 3 646 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 364 000 € · 134 m² 2 716 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 385 000 € · 125 m² 3 080 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

130 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

117985

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 1 962 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia