Appartement Rijeka

Description du bien

Centre de copropriété/appartement, Rijeka, 130m2
RIJEKA,CENTER - appartement 130 m2 pour investissement. Appartement à vendre de 130 m2 au 3e étage d’un immeuble propre et bien entretenu au centre de Rijeka, à seulement 50 m du Korzo. L’appartement possède 2 entrées et peut donc être divisé en plusieurs appartements ou locaux commerciaux. L’appartement se compose de 6 pièces, salle de bain, toilettes séparées et couloir. L’appartement est vide et prêt à être rénové. Selon le projet existant qui a été payé, deux appartements, chacun avec sa propre entrée, ont été envisagés ; un appartement 1S+DB, l’autre appartement 2S+DB. En raison de son emplacement, ce bien est idéal pour un investissement dans la location quotidienne d’appartements ou comme un ou plusieurs locaux commerciaux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 962 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 148 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 547 €/m²–3 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

130 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

117985

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 1 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia