Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 120m2
U ponudi je etaža od 120m2 s otvorenim pogledom na more i cijeli Kvarner.
Stan je rasporedom 3-sobni s dnevnim boravkom.
Ima pripadajuću terasu od 13m2 i okućnicu od 200m2.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 452 €/m²

Razlika od medijana -61,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 609 €/m²–7 634 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 425 000 € · 118 m² 3 602 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 413 000 € · 118 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 98 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 96 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 96 % Opatija 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 79 €–960 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

120 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

113610

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia