Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, apartment with a beautiful view
Opatija, stan s prekrasnim pogledom

U ponudi imamo ekskluzivan dvoetažni stan ukupne površine 280 m2 u vili sa samo 3 stambene jedinice.
Sastoji se od 4 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 2 kupaonice, 2 natkrivena balkona i 4 terase.
Elegantno opremljen s puno svjetla i s otvorenim pogledom na more i otoke Krk i Cres.
Pripada mu parking mjesto u sklopu okućnice koja je puna zelenila. Centralno grijanje na naftu.
Udaljen je 500 m od mora i poznate opatijske šetnice u mirnom dijelu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 321 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 907 €/m²

Razlika od medijana -66,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 442 €/m²–7 742 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Sličnost 98 % Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 2 490 000 € · 296 m² 8 412 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 91 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 185 €–2 240 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 798 000 €

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

280 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

102349

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 2 321 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia