Na prodaju · Pula · Istarska
House Nova Veruda, Pula, 240m2
Samostojeća kuća u Puli, naselje Veruda Porat svega 220m od mora na zemljištu od 800m2. Kuća ima svoje stambene površine 240m2 + tavan, podrum i garažu.
Koncept kuće stambenog prostora je na dvije etaže. Prizemno se nalazi širok i prostran hodnik, odvojena kuhinja, odvojena blagovaona sa kaminom, dnevna soba te kupatilo.
Unutarnjim masivnim i širokim drvenim stepenicama od mahagonija penjemo se na gornju etažu gdje se nalaze 3 spavaće sobe. Jedan manja od 20ak m2, druga 30ak
dok je treća soba svojih 35m2. Obje veće sobe imaju izlaz na prostranu terasu.
Okućnica je vrlo prostrana, a na njoj ima raznolikih stabala, maslina, voćki, magnolije, puzajućeg cvijeća i ostalog raznolikog zelenila.
Garaža je također prostrana i komotna sa iskopanim kanalom, a pored garaže je baladur /odvojena terasa u hladu.
Iako je kuća građena početkom 70-ih i zahtjeva ponešto adaptacije, vrlo je očuvana. Prije 5 godina djelomično je adaptirana, promijenjene su instalacije vode te podovi u kupatilu, kuhinji i hodniku.
Grijanje ima u cijeloj kući na centralno i to na peć na drva i na naftu a tu su i klime.
Ono što tu kuću čini posebnijom je njena mikro lokacija, odnosno, nadomak autobusne stanice, marketa, mora i šetnice uz marinu,sve na manje od 200m, dok je tržnica, škola ,dom zdravlja, banka itd..na 2 km udaljenosti, a to je rijetkost na tržištu. Također u tom atraktivnom naselju je vrlo malo kuća sa tako prostranom okućnicom koja budućem vlasniku daje pregršt mogućnosti.
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.
PULA
790 000 € · 250 m²
3 160 €/m²
Sličnost 96 %
PULA
415 000 € · 242 m²
1 715 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
415 000 € · 242 m²
1 715 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
800 000 € · 245 m²
3 265 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
685 000 € · 250 m²
2 740 €/m²
Sličnost 88 %
PULA
525 000 € · 220 m²
2 386 €/m²
Sličnost 87 %
PULA
1 225 000 € · 256 m²
4 785 €/m²
Sličnost 86 %
PULA
670 000 € · 250 m²
2 680 €/m²
Sličnost 85 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Cijena: 675.500 € · Cijena po m²: 2 815 €/m²
Stambena površina: 240 m² · Površina zemljišta: 660 m²
Sobe: 5
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.