Stan Glavani

Opis nekretnine

Flat Glavani, Kostrena, 119,86m2
2 stana, jedan do drugog na top lokaciji u Kostreni.
Jedan stan je koncipiran kao 1s+db i ima 56,85m2 i dodatno spremište od 4,85m2
Drugi stan je koncipiran kao 2s+db i ima 61,21m2 i spremište od 5,95m2.
Stanovi funkcioniraju svaki za sebe. Mogu se spojiti u jedan veliki komforni stan rušenjem zida između.
Nalaze se u prizemlju novije zgrade. Ima vanjske terase i veliku okućnicu ispred koja je na korištenje budućem vlasniku.
Iako su stanovi u prizemlju, pogled na more je odličan.
Stanovi su adaptirana i opremljeni i kao takvi se prodaju.
Do mora i lijepih plaža ima par 10ak minuta hoda.
Rijetkost na tržištu, nazovite još danas!
Za sve informacije kontaktirajte:
DAMIR PLAVOTIĆ
+385911179591

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 782 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 570 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 408 €/m²–4 643 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kostrena 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 78 % Kostrena 549 000 € · 123 m² 4 463 €/m² Sličnost 76 % Kostrena 549 000 € · 123 m² 4 463 €/m² Sličnost 76 % Kostrena 549 000 € · 125 m² 4 392 €/m² Sličnost 75 % Kostrena 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 74 % Kostrena 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Sličnost 72 % Kostrena 670 000 € · 128 m² 5 234 €/m² Sličnost 68 % Glavani 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kostrena): 2 316 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 198 € Prema stopi općine Kostrena za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Glavani

Općina

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

119 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

71937

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 782 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kostrena — medijan 2 316 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Glavani

Glavani je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Barban, Istarska županija.

Broj stanovnika: 77

Izvor: Wikipedia