Stan Belveder

Opis nekretnine

Flat Belveder, Rijeka, 52m2
U prodaji stan sa potencijalom, od 52m2 na odličnoj lokaciji, blizu centra grada Rijeke.
Sastoji se od 3 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaone i odvojenog WC-a, ostave i vanjske drvarnice od 6m2. Unazad 2 godine potpuno su promijenjene sve instalacije, te je napravljena krovna izolacija. Osim jednog prozora svi su promijenjeni u PVC stolariju, a krovni prozori su kvalitetni Velux.
Za život stanara sa užurbanim životom, stan se nalazi na pogodnom mjestu za dohvat bilo kojeg dijela grada, 10min hoda od centra grada. U blizini se nalaze i lokalni dućani za namirnice 1min hoda od stana. Također je dobra investicija za najam studentima ili turistima - već dugi niz godina je u najmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 615 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 788 €/m²

Razlika od medijana -31,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 274 €/m²–4 527 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BELVEDER 130 000 € · 53 m² 2 453 €/m² Sličnost 92 % BELVEDER 140 000 € · 55 m² 2 545 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 198 000 € · 52 m² 3 808 €/m² Sličnost 85 % Belveder 199 000 € · 57 m² 3 491 €/m² Sličnost 84 % BELVEDER 206 000 € · 57 m² 3 614 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Sličnost 83 % RIJEKA 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Sličnost 83 % RIJEKA 227 000 € · 53 m² 4 283 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Java nekretnine 129 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 136 000 €

Dodatne informacije

Cijena

136 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

58610

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 136 000 € · Cijena po m²: 2 615 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Java nekretnine – 129 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 136 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia