Zemljište Višnjan

Opis nekretnine

Višnjan okolica - Zemljište sa građevinskom dozvolom za dvojni objekat - POGLED MORE
Prodaje se građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more, blizu Višnjana Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.158 m², smješteno na mirnom brdašcu u neposrednoj blizini centra Višnjana. Zemljište se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju dvojnog objekta (poluugrađene kuće), pri čemu svaka stambena jedinica ima predviđen vlastiti bazen. Odlična lokacija omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, a udaljenost od mora i grada Poreča iznosi samo 12 km. Zemljište je okruženo lijepim urbanim vilama i nudi potpunu privatnost. Sa njega se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolne vinograde, koji se otvara kroz dva koridora. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili gradnju luksuznih kuća za odmor u mirnom okruženju, a opet blizu svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 149 €/m²

Razlika od medijana +103,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 95 €/m²–175 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Višnjan 90 000 € · 1 154 m² 78 €/m² Sličnost 100 % Višnjan 149 000 € · 1 144 m² 130 €/m² Sličnost 99 % Višnjan 168 600 € · 1 124 m² 150 €/m² Sličnost 94 % Višnjan 260 000 € · 1 085 m² 240 €/m² Sličnost 94 % Višnjan 115 000 € · 1 226 m² 94 €/m² Sličnost 93 % Višnjan 112 000 € · 1 080 m² 104 €/m² Sličnost 92 % Višnjan 165 000 € · 1 071 m² 154 €/m² Sličnost 91 % Višnjan 190 800 € · 1 060 m² 180 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 5 790 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Višnjan

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

1 158 m²

Površina zemljišta

1 158 m²

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

12 000 m

Udaljenost od centra

2 500 m

Građevinsko zemljište

Da

ID oglasa

353214

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 1 158 m² · Površina zemljišta: 1 158 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 12 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Višnjan

Višnjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 274

Izvor: Wikipedia