Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 273 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Tar - Prodaje se stan na 1. Katu od 78 m2
Istra, Poreč, Tar - Prodaje se stan na 1. katu od 78 m2 Na mirnoj lokaciji, pokraj borove šume na samo 500 m od centra naselja, smještena je ova prekrasna zgrada moderne arhitekture. Na prodaju je još samo jedan stan! Stan na katu od 78 m2 sadrži tri spavaće sobe, kupatilo te otvoren prostor kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak sa izlazom na tersau i dva parkirna mjesta. Zgrada će biti opremljena kvalitetnom keramikom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, kompletno opremljenim kupaonicama, termoizolacijom debljine 10 cm, krovne izolacije debljine 20 cm, kvalitetnom alu i pvc stolarijom i klima uređaji u svakom stanu. Na svega 5 minuta pješice nalaze se svi potrebni sadržaji (škola, vrtić, apoteka, pošta, trgovina, ambulanta te razni ugostiteljski objekati. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te su kupci oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 453 €/m²

Razlika od medijana -21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 534 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 273 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 3 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Godina izgradnje: 2024
ID oglasa: 353144

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 273 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.