Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat - Sale - ROVINJ
Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji, prvi red do mora, u staroj austrougarskoj vili. Stan se nalazi u visokom potkrovlju, na drugom katu, površine 70 m2. Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe. Stan ima betonski pod, protuprovalna vrata, krovne prozore sa električnom zaštitom od sunca, klimatiziran je, sunčan, uredan, sa predivnim pogledom na more. U dvorištu zgrade stan ima na korištenje dio vrta sa terasom, roštiljem i malom kućicom koja služi kao ostava i ljetna kuhinja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 557 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 028 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 926 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 193 000 € · 69 m² 2 797 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

319 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

20366

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 000 € · Cijena po m²: 4 557 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia