Stan Dramalj

Opis nekretnine

DRAMALJ, new building with panoramic sea view
Prodaje se atraktivni stan u dvojnoj kući. Stan se prostire na tri etaže, ukupne površine 186 m2.
U podrumu se nalaze spremište, praona veša i kupaonica, u prizemlju spavaća soba s kupaonicom, dodatni wc, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak i natkrivena terasa, a na 1.katu tri sobe i tri kupaonice, od kojih dvije sobe imaju izlaz na terasu. Unutar vlastite okućnice nalazi se preljevni bazen, a iz cijelog objekta se pruža panoramski pogled na more.
Moderna i kvalitetna gradnja provjerenog investitora.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije.
Šifra objekta: 1682
Energetska klasa: A
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 391 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Sličnost 100 % Dramalj 800 000 € · 185 m² 4 324 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Sličnost 80 % Dramalj 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Sličnost 80 % Dramalj 650 000 € · 200 m² 3 250 €/m² Sličnost 78 % Crikvenica 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Sličnost 78 % Crikvenica 440 000 € · 200 m² 2 200 €/m² Sličnost 77 % Crikvenica 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 279 €–930 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

186 m²

Površina zemljišta

300 m²

Sobe

5

Kupaonice

5

ID oglasa

40339

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 4 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 186 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia