Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, center, apartment in villa 123 m2
Opatija, blizina centra
Prodajemo stan s pogledom na more, smješten na drugom katu austrougarske vile koja se nalazi na odličnoj lokaciji.
Stan se prostire na 123 m2 te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaone te dvije kupaonice.
Stan je u potpunosti adaptiran i kvalitetno opremljen.
Mirna i intimna lokacija okružena zelenilom u samom parku.
Slobodno nas kontaktirajte za više detalja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 641 €/m²

Razlika od medijana -11,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 750 €/m²–7 138 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–984 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• THE ONE Real Estate 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 625 000 €
• Everis Real Estate Ova ponuda 720 000 €

Dodatne informacije

Cijena

720 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

123 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

89053

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 5 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia