Stan Lovran
Na prodaju · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Flat Lovran, 151,84m2
Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i svodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C, ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sati i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terasasto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.
Dobili smo na prodaju stan u strogom centru grada, sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, WC-a, kuhinje, četiri prostrane spavaće sobe od kojih tri imaju balkon s kojeg se pruža pogled na more, Učku i staru jezgru Lovrana.
Rijetkost u ponudi, pravi gospodski stan.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Lovran
684 000 € · 152 m²
4 500 €/m²
Sličnost 99 %
Lovran
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Sličnost 94 %
Lovran
960 000 € · 141 m²
6 809 €/m²
Sličnost 90 %
Lovran
752 000 € · 169 m²
4 450 €/m²
Sličnost 85 %
Lovran
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Sličnost 85 %
Lovran
758 000 € · 171 m²
4 433 €/m²
Sličnost 84 %
Lovran
536 000 € · 129 m²
4 155 €/m²
Sličnost 83 %
Lovran
875 000 € · 159 m²
5 503 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 700 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Lovran
- Općina
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51415
- Stambena površina
- 151 m²
- Sobe
- 5
- Pogled na more
- Da
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 64423
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 700 000 € · Cijena po m²: 4 636 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 151 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Lovran
Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.
Broj stanovnika: 3 527
Izvor: Wikipedia
