Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 78m2
OPATIJA - ovaj rustikalno uređeni stan u potkrovlju, od ukupno 78m2, nalazi se iznad Slatine.
Sastoji se spavaće sobe, kupaonice, kuhinje,blagavaonice,dnevnog boravka, ostave i stepeništa. Na prvom katu nalazi se još 1 soba sa kupaonicom koja je za sada odvojena
od ostalog dijela.Na istočnom i zapadnom dijelu stana dozvoljena je izgradnja 2 terase.
Stanu pripadaju 3 parkirna mjesta ispred zgrade( mogu poslužiti i kao terasa!)
Stan se nalazi na povišenom dijelu tako da ima predivan pogled na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 462 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 284 €/m²

Razlika od medijana -44,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 006 €/m²–7 690 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

90450

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 462 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia