Kuća Marčana

Opis nekretnine

Moderna Villa s bazenom blizu mora, Istra, Marčana
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, s netaknutom prirodom i zanimljivim povijesnim spomenicima. Idealna destinacija za sve koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu. Mjestašca u okolici prepuna istarske povijesti sa slikovitim uvalama, crkvama i ostacima prastarih naselja. ALPHA LUXE GROUP prodaje modernu vilu sa bazenom stambene površine 174m2. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na vanjsku terasu i bazen, kupaonica, te dvije natkrivene terase ukupne stambene površine 91 m2. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, hodnik, te natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne stambene površine 84 m2. Nalazi se na parceli od 1000 m2 sa uređenom zelenom površinom, bazenom od 21 m2 i dva parkirna mjesta. Kuća je u izgradnji te kupac može birati sustav grijanja i hlađenja te kompletno unutarnje uređenje, boje, stil i ideju Imanje se nalazi na prekrasnoj lokaciji okruženo prirodom u malom mjestu udaljenom 2 km od prekrasnih plaža. Šifra objekta: ALG-1608 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 655 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 722 €/m²

Razlika od medijana +25,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 257 €/m²–3 843 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 710 000 € · 174 m² 4 080 €/m² Sličnost 100 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Sličnost 100 % Marčana 790 000 € · 170 m² 4 647 €/m² Sličnost 98 % Marčana 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Sličnost 97 % Marčana 700 000 € · 180 m² 3 889 €/m² Sličnost 97 % Marčana 360 000 € · 180 m² 2 000 €/m² Sličnost 97 % Marčana 685 000 € · 180 m² 3 806 €/m² Sličnost 97 % Marčana 360 000 € · 180 m² 2 000 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 461 €–696 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

810 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

174 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

4

Toaleti

1

Udaljenost od mora

2 000 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

286089

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 810 000 € · Cijena po m²: 4 655 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 174 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia