Kuća Višnjan

Opis nekretnine

Šarmantna kamena kuća s bazenom, Istra, Višnjan
Višnjan je slikoviti i živopisni istarski gradić čija prekrasna starogradska jezgra svakoga tko u nju kroči ispunjava opuštajućim osjećajem ljepote i mira. Smješteno je u zapadnom dijelu Istre, svega 12 km udaljeno od Poreča, na blagoj padini od 244 m nadmorske visine. Ova šarmantna kuća ukupne površine 445 m2 sa velikom okućnicom od cca. 1500 m2, sastoji se od prizemlja i kata s galerijom i dvije prostrane terase. U prizemlju, zasebna kuhinja i velika natkrivena terasa sa stolom za blagovanje i roštiljem, sve vidljivo s ulaza, nalaze se ispred uređenog dvorišta s izravnim pristupom ogromnom bazenu od 72 kvadratna metra. Hidromasažna kada i sprave za vježbanje dostupni su u prizemlju u drugom prostoru za opuštanje. Sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe od kojih dvije imaju svoju kupaonicu, dvije spavaće sobe sa zajedničkom kupaonicom, te velike terase sa prekrasnim pogledom na krajolik i vrt na prvoj etaži. Kuhinja, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica nalaze se na prvoj etaži u zasebnom stanu. Stepenicama se dolazi na galeriju s jednom manjom spavaćom sobom. Na ogromnom travnjaku ove ljupke kuće nalazi se dječje igralište s bogatim sadržajem. U sklopu kuće nalazi se nekoliko natkrivenih parkirnih mjesta. Nekretnina je useljiva i potpuno je opremljena. Šifra objekta: ALG-1098 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 640 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 101 €/m²

Razlika od medijana -47,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 895 €/m²–3 979 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Sličnost 96 % Višnjan 1 800 000 € · 450 m² 4 000 €/m² Sličnost 94 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Sličnost 85 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 417 m² 2 878 €/m² Sličnost 79 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Sličnost 76 % VIŠNJAN 750 000 € · 490 m² 1 531 €/m² Sličnost 75 % Višnjan 1 390 000 € · 355 m² 3 915 €/m² Sličnost 75 % Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 225 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

730 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Višnjan

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

445 m²

Površina zemljišta

1 m²

Sobe

7

Spavaće sobe

6

Kupaonice

5

Toaleti

1

Udaljenost od mora

18 000 m

Energetski razred

pending

Bazen

Da

ID oglasa

285578

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 730 000 € · Cijena po m²: 1 640 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 445 m² · Površina zemljišta: 1 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Spavaće sobe: 6 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 18 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Višnjan

Višnjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 274

Izvor: Wikipedia