Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 243 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novom stanju
Na prodaju je prekrasan trosobni stan na otoku Vir. Potpuno namješteni apartman nalazi se u novoj zgradi, izgrađen 2022., samo 400 m od plaže i mora. Raspored je sljedeći: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more i planine, kupaonica s tušem i WC-om, natkrivena terasa 9 m2. Ukupna površina uključujući terasu i parkirno mjesto ispred kuće 682. Vlasnički odnosi i dokumentacija su u redu. U zimskim mjesecima stan se grije klima uređajem i infracrvenim podnim grijanjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 309 €/m²

Razlika od medijana +36,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 073 €/m²–3 834 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 92 %

Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 91 %

Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Sličnost 90 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Sličnost 89 %

Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Sličnost 88 %

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 243 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 313339

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia