Stan Valdebek

Opis nekretnine

Blizina centra Pule! Novogradnja!
Na samo cca 2 km od centra Pule u 1/2027 godine započinje izgradnja višestambenog kvalitetnog objekta sa po 4 stambene jedinice. Stan na 1. katu oznake - B - će imati 54,82 m2 a sastojati će se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice,kuhinje s dnevnim boravkom te balkonom. Klima uređaj. Troslojna PVC vanjska stolarija. Mogućnost ugradnje podnog grijanja po želji kupca. Uz stan će se nalaziti garaža od 16,50 m2 te ostava od cca 3m2. Mogućnost dodatne kupnje konobe s kupaonicom u prizemlju zgrade koja ima cca 30 m2. INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 806 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 567 €/m²

Razlika od medijana +6,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 316 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valdebek 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 % Valdebek 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 90 % Valdebek 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Sličnost 90 % Valdebek 208 500 € · 55 m² 3 791 €/m² Sličnost 89 % Monvidal 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 88 % Monvidal 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Sličnost 88 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

205 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valdebek

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Garaža

1

Kat

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

2 500 m

Udaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

371061

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 500 € · Cijena po m²: 3 806 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vintijan

Vintijan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 186

Izvor: Wikipedia