Stan Štinjan

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu, Štinjan!
U ponudi je stan u prizemlju novog stambenog projekta u Štinjanu, atraktivnom području u blizini mora i Pule. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te dvije spavaće sobe. Dnevni boravak i jedna spavaća soba kliznim staklenim stijenama povezani su s pripadajućim vrtom, čime se osigurava kvalitetna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, kao i obilje prirodnog svjetla. Dnevni boravak i jedna spavaća soba južne su orijentacije, dok je druga spavaća soba orijentirana prema istoku. Stanu pripadaju vrt obračunske površine 8,60 m², parkirno mjesto PM obračunske površine 3,13 m² te spremište obračunske površine 3,92 m². Primamo rezervacije! Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 958 €/m²

Razlika od medijana -12,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 655 €/m²–4 598 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 % Štinjan 366 000 € · 73 m² 5 014 €/m² Sličnost 96 % Štinjan 233 415 € · 66 m² 3 537 €/m² Sličnost 94 % Štinjan 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Sličnost 94 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

243 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 200 m

Udaljenost od centra

1 000 m

ID oglasa

360658

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 3 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia