Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 211 000 € 3 836 €/m²

Opis nekretnine

Umag – novogradnja! Stan u modernom stambenom kompleksu s dva parkirna mjesta, s 3-07
U samom gradu Umagu, u sklopu suvremenog stambenog projekta s ukupno 122 stana, prodaje se stan na 3. katu stambene zgrade. Stan ima ukupnu površinu 55,91 m² i oznaku 3-07. Sastoji se od hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, spavaće sobe te balkona površine 11.42 m². Uz stan dolazi spremište površine 2,6 m², vanjsko parkirno mjesto te garažno parkirno mjesto. Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom, s termoizolacijskom fasadom (ETICS 10 cm). Ugrađena je visokokvalitetna PVC stolarija s podizno-kliznim stijenama, električne rolete u sobama, multisplit klimatizacija u svim prostorijama, prvoklasna keramika i parket. Stan ima vlastito brojilo struje i vode, video parlafon te priključke za internet i TV. Zgrada raspolaže s 74 garažna mjesta, 82 vanjska i 25 natkrivenih parkirnih mjesta, ukupno 105 spremišta, liftom i stubištima iz četiri glavna ulaza. U podrumu se nalaze garaže i komunikacijski prostori, a stanovi su smješteni od 1. do 3. kata. Lokacija je izuzetno atraktivna – u krugu od 100 do 500 metara nalaze se vrtić, škola, trgovine, sportski sadržaji i centar grada, dok su more, šetnica i gradska plaža udaljeni oko 700 metara. Za dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 836 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 523 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 835 €/m²–6 198 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Umag 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 213 000 € · 54 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 208 000 € · 54 m² 3 852 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 4 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 211 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 700 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025
ID oglasa: 358920

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 211 000 € · Cijena po m²: 3 836 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.