Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 275 000 € 3 819 €/m²

Opis nekretnine

Umag – novogradnja! Stan u modernom stambenom kompleksu
U samom gradu Umagu, u sklopu suvremenog stambenog projekta s 122 stana. Prodaje se stan na 1 katu zgrade, ukupne površine 72,07 m², s terasom, spremištem i parkirnim mjestom. Stan oznake 1-05 nalazi se na 1 katu zgrade i sastoji se od: Ulaznog prostora 2 kupaonice 2 spavaće sobe Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom balkona (8,43 m²). Uz stan dolazi i: Spremište (3,44 m²) Garažno i vanjsko parkirno mjesto. Tehničke karakteristike: Armirano-betonska konstrukcija Termoizolacijska fasada (ETICS, 10 cm) Visokokvalitetna PVC stolarija, podizno-klizne stijene Električne rolete u sobama Multisplit klimatizacija u svim prostorijama Prvoklasna keramika i parket Vlastito brojilo struje i vode Video parlafon, internet i TV priključak Zgrada sadrži: 74 garažna mjesta, 82 vanjska i 25 natkrivenih parkirnih mjesta Ukupno 105 spremišta Lift i stubišta iz 4 glavna ulaza Podrumska etaža s garažama i komunikacijom Stanovi od 1. do 3. kata. Lokacija: 100–500 m od vrtića, škole, dućana, sportskih sadržaja i centra 700 m do mora, šetnice i gradske plaže. Završetak radova planiran je krajem 2025. godine. Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 319 €/m²

Razlika od medijana -11,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 679 €/m²–4 519 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Sličnost 99 %

Umag 268 295 € · 72 m² 3 726 €/m² Sličnost 96 %

Umag 271 160 € · 73 m² 3 715 €/m² Sličnost 95 %

Umag 290 000 € · 71 m² 4 085 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 332 173 € · 77 m² 4 314 €/m² Sličnost 93 %

Umag 256 000 € · 69 m² 3 710 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Sličnost 93 %

Umag 311 000 € · 72 m² 4 319 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 4 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 700 m
Udaljenost od centra: 500 m
Godina izgradnje: 2025
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 288396

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.