Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nekretnine

Rabac – stan s pogledom na more, 3 sobe, dvije terase
Prodaje se prostran stan na izvrsnoj lokaciji u Rapcu, u stambenoj zgradi koja je energetski obnovljena 2019. godine, s potpuno podmirenim troškovima obnove. Stan se nalazi svega 100 metara od centra i u blizini svih važnih sadržaja – vrtića, škole i trgovina. Sastoji se od hodnika, ostave, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na stražnju terasu, te tri sobe, od kojih dvije imaju izlaz na veliku prednju terasu s prekrasnim pogledom na more. Stan je opremljen novom PVC stolarijom i pripada mu spremište u podrumu zgrade. Zahvaljujući energetskoj obnovi, troškovi grijanja su minimalni, a ispred zgrade se nalazi besplatan javni parking na tri etaže. Idealna nekretnina za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 358 €/m²–3 993 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 %

RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Sličnost 80 %

RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 79 %

RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 79 %

LABIN 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Sličnost 78 %

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 78 %

LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 3
Broj katova: 3
Godina izgradnje: 1965
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 358794

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.