Stan Valmade

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom stambenom projektu, Pula. Valmade.
Prodajemo stanove u novom stambeno-poslovnom projektu, Pula. Stan A1 se nalazi u prizemlju zgrade E sa ukupno četiri stambene jedinice. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i hodnika. Stanu pripadaju spremište S2, parking P3 i dvorišta. Blizina grada, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, plaža, škola i vrtića. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 016 €/m²

Razlika od medijana +15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–5 119 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valmade 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Sličnost 98 % Monvidal 261 616 € · 46 m² 5 687 €/m² Sličnost 87 % Štinjan 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 87 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Sličnost 86 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Sličnost 86 % Pula 254 524 € · 47 m² 5 415 €/m² Sličnost 86 % Pula 249 534 € · 47 m² 5 309 €/m² Sličnost 86 % Štinjan 221 753 € · 47 m² 4 718 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #357893 Površina: 46 m² Sobe: 1 Ova varijanta 214 000 €
• Stan · #357895 Površina: 52 m² Sobe: 2 210 000 €
• Stan · #365561 Površina: 52 m² Sobe: 2 210 000 €
• Stan · #357896 Površina: 99 m² Sobe: 3 355 000 €

Dodatne informacije

Cijena

214 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valmade

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

46 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

357893

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 214 000 € · Cijena po m²: 4 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia