Appartement Valmade

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet résidentiel à Pula, Valmade.
Nous vendons des appartements dans un nouveau projet résidentiel et commercial, Pula. L'appartement A1 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment E, qui comprend au total quatre unités résidentielles. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose d'un débarras S2, d'un parking P3 et d'une cour. Proximité du centre-ville, des transports publics, des salles de sport, des marchés, des plages, des écoles et des jardins d'enfants. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 652 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 662 €/m²–4 023 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #357893 Surface: 46 m² Pièces: 1 Cette variante 214 000 €
• Appartement · #357894 Surface: 52 m² Pièces: 2 210 000 €
• Appartement · #357895 Surface: 52 m² Pièces: 2 210 000 €
• Appartement · #357896 Surface: 99 m² Pièces: 3 355 000 €

Détails supplémentaires

Prix

214 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

46 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2026

ID de l’annonce

357893

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 214 000 € · Prix au m²: 4 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia