Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 420 € 2 926 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – stan s terasom
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 3 km od mora i centra grada, prodaje se stan ukupne površine 89,80 m², smješten u novogradnji. Stan pruži maksimalnu udobnost i funkcionalnost te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Posebnu vrijednost nekretnini daju natkrivena terasa te impresivna privatna krovna terasa površine 62,30 m². Zahvaljujući odlično organiziranom rasporedu prostorija, stan pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, ali i predstavlja izvrsnu priliku za odmor ili turistički najam. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su uređene plaže i centar Poreča udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana -18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 424 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 420 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 3 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026
ID oglasa: 355065

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 420 € · Cijena po m²: 2 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.