Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 318 000 € 4 969 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja- Dvosoban stan s dvije kupaone, Poreč!
Prodajemo stan sa 2 spavaće sobe i dva kupatila u novom luksuznom projektu koji se nalazi na 1. katu zgrade s liftom, orijentiran južno i sastoji od : - (1) ulazni pretprostor: 2.70 m2 - (2) kupaonica 1: 4.35 m2 - (3) kupaonica 2: 3.05 m2 - (4) hodnik: 2.10 m2 - (5) spremište: 0.85 m2 - (6) kuhinja: 4.30 m2 - (7) dnevni boravak + blagovaonica: 20.30 m2 - (8) soba 1: 10.95 m2 - (9) soba 2: 13.40 m2 - (10) loggia: 3.70 m2 * koef. 0,75 = 2.78 m2 Zgrada stambeno-poslovne namjene, podijeljena je u tri jedinice, centralni, južni i sjeverni volumen. Ukupno će imati 78 stanova i 18 poslovnih jedinica. U objektu se nalazi bazen i podzemna garaža, gdje stanu pripada i garažno parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 969 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 641 €/m²

Razlika od medijana +7,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 846 €/m²–5 169 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 452 642 € · 66 m² 6 858 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 418 000 € · 61 m² 6 852 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 291 500 € · 64 m² 4 555 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 378 755 € · 58 m² 6 530 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 318 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 341091

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 4 969 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.