Stan Kaštel

Opis nekretnine

Prodaje se stan od 89 m2, Buje
Prodaje se stan od 89 m2, Buje. Stambena površina je 69 m2, a tu je i vlasnička garaža od 20 m2. Stan se sastoji od: hodnika, 2 odvojene kupaonice, 2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, natkrivene terase i balkona. Grijanje i hlađenje je osigurano klima uređajima - 2 vanjske jedinice i 4 unutarnje jedinice u svakoj prostoriji - jedan Mitsubishi. U dnevnoj sobi je i peć na drva. Prozori su aluminijski, na svim prozorima su komarnici i grilje. Brojilo za struju i vodu je privatno, naravno ima i internet vezu. Fasada je izolirana - stiropor. Stan je izuzetno svijetao jer je orijentiran istok-zapad. Sunce ga obasjava cijeli dan. S balkona se vidi Piranski zaljev i prekrasan zalazak sunca. Stan se prodaje namješten. Za više informacija pogledajte sljedeće informacije: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 697 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 056 €/m²

Razlika od medijana -11,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 865 €/m²–3 328 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kaštel 222 000 € · 79 m² 2 810 €/m² Sličnost 76 % Kaštel 218 000 € · 78 m² 2 795 €/m² Sličnost 75 % Kaštel 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Sličnost 74 % Kaštel 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Sličnost 74 % Buje 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Sličnost 67 % Buje 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 66 % Buje 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 65 % Buje 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštel

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

89 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

1

Udaljenost od mora

6 000 m

Godina izgradnje

2009

Klima uređaj

Da

ID oglasa

340208

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 697 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 6 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kaštel (Buje)

Kaštel je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Buja, Istarska županija.

Broj stanovnika: 606

Izvor: Wikipedia