Kuća Novalja

Nnovalja- luksuzna vila s bazenom- pogled na more
LUKSUZNA VILA S BAZENOM U NOVALJI – 4 SPAVAĆE SOBE, 4 KUPAONICE, SAUNA I GARAŽA U Novalji, na atraktivnoj i osamljenoj lokaciji, prodaje se moderna luksuzna vila s privatnim bazenom, saunom, garažom, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Vila je projektirana kao samostojeća obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom raspoređenom kroz prizemlje i prvi kat, na parceli površine 620 m2. Prema idejnom projektu, zatvorena građevinska bruto površina iznosi 238,96 m2, od čega prizemlju pripada 117,34 m2, a katu 121,62 m2. Projektom je predviđen i ukopani privatni bazen bruto tlocrtne površine 36 m2. Suvremena arhitektura, prostrani dnevni prostor, 4 spavaće sobe, sauna, privatni bazen, veliki vanjski prostori i vlastita garaža čine ovu vilu zanimljivom nekretninom za osobno korištenje, odmor na otoku Pagu ili turistički najam. PRIZEMLJE – DNEVNI PROSTOR, SAUNA, GARAŽA I IZLAZ PREMA BAZENU Prizemlje je koncipirano kao prostrana dnevna i wellness zona vile. Glavni dio etaže zauzima veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s direktnom komunikacijom prema natkrivenim terasama i vanjskom prostoru. Prema tlocrtu prizemlja, na ovoj etazi nalaze se i ulazni hall, vjetrobran, zasebni WC, sauna, dodatna kupaonica, izba, spremište, komunikacijski prostor i garaža za jedno vozilo. Posebna prednost je sauna s pripadajućim sanitarnim prostorom, čime vila dobiva dodatnu wellness komponentu i postaje još zanimljivija za luksuzni turistički najam. Dnevni prostor povezan je s natkrivenim terasama koje stvaraju prirodan nastavak interijera prema mediteranskom vanjskom prostoru i bazenu. ISKAZ POVRŠINA PRIZEMLJA Građevinska bruto površina prizemlja: 117,34 m2 Projektom je na prizemnoj etazi predviđen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, sauna, kupaonica, zasebni WC, izba, spremište, ulazni i komunikacijski prostori te garaža. PRVI KAT – 4 SPAVAĆE SOBE I 4 KUPAONICE Prvi kat predstavlja privatnu, spavaću zonu vile. Prema dostavljenom tlocrtu, na katu su rasporedene četiri spavaće sobe – Soba I, Soba II, Soba III i Soba IV – te 4 kupaonice. Uz spavaće sobe nalaze se garderobni i komunikacijski prostori, gospodarski prostor, stubište i podest. Velika prednost ovog rasporeda su i tri balkona, koji dodatno proširuju privatne vanjske prostore spavaće etaže. Organizacija kata vrlo je pogodna za veću obitelj, ali i za turistički najam vise kategorije jer omogućuje visoku razinu privatnosti gostiju. ISKAZ POVRŠINA PRVOG KATA Građevinska bruto površina prvog kata: 121,62 m2 UKUPNI ISKAZ POVRŠINA Površina građevinske čestice – 620 m2 Prizemlje – 117,34 m2 GBP Prvi kat – 121,62 m2 GBP UKUPNA GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINA ZATVORENOG PROSTORA: 238,96 m2 PRIVATNI BAZEN OD 36 m2 U sklopu parcele projektiran je ukopani privatni bazen bruto tlocrtne povrsine 36 m2, smjesten u vanjskom dijelu nekretnine i povezan s terasama prizemlja. Koncept vile omogucuje formiranje privatne mediteranske zone za odmor sa sunčalistem, lounge prostorom i vanjskom blagovaonicom GARAZA + 3 VANJSKA PARKIRNA MJESTA Prema projektnoj dokumentaciji, na parceli su osigurana ukupno 4 parkirna mjesta – jedno vozilo smješta se u vlastitu garažu, dok su dodatna tri parkirna mjesta vanjska. SUVREMENA MEDITERANSKA ARHITEKTURA Vila je arhitektonski zamisljena kao suvremena interpretacija mediteranske kuce, s ravnim krovom i kombinacijom modernih i tradicionalnih materijala. Prema projektu, procenja su jednostavnih i modernih linija, pri cemu su dijelovi prizemlja vecinom predvideni u kamenu, dok je kat zbukan. Nakon izgradnje predvideno je hortikulturno uredenje parcele autohtonim raslinjem, stablima te srednjim i niskim zelenilom. VISOKOKVALITETNA GRADNJA I OPREMA Vila je zamisljena kao nekretnina visokog standarda, s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku ucinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Predvidena je kvalitetna vanjska stolarija s troslojnim IZO staklom, elektromotorne rolete, velike klizne stijene u dnevnom prostoru, komarnici te moderna unutarnja stolarija. U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje s individualnom regulacijom temperature, dok je za grijanje i hlađenje predviđena inverter klimatizacija. Kupaonice su planirane u modernom standardu, s kvalitetnom hidroizolacijom, sanitarnom opremom i keramikom. Elektroinstalacije obuhvaćaju modernu rasvjetu, dovoljan broj utičnica, TV i podatkovne priključke te ostalu infrastrukturu. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA Projektom je predviden priključak na javni vodoopskrbni sustav te elektroenergetsku i telekomunikacijsku infrastrukturu. Do realizacije sustava javne odvodnje predviđena je vodonepropusna sabirna jama, nakon čega se objekt treba priključiti na javni sustav odvodnje. LUKSUZNA VILA S BAZENOM U NOVALJI ZA ODMOR I INVESTICIJU Ova luksuzna vila s bazenom u Novalji spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i sadrzaje trazene kod premium nekretnina na Jadranu. 4 spavaće sobe i 4 kupaonice pružaju dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj ili goste, dok privatni bazen, sauna, garaža, tri dodatna parkirna mjesta, natkrivene terase i balkoni dodatno podižu razinu komfora. Parcela od 620 m2, ukupna zatvorena GBP od 238,96 m2, dvije etaže i bazen od 36 m2 stvaraju skladan odnos unutarnjeg i vanjskog prostora. Projektom je predviđena jedna stambena jedinica kroz prizemlje i kat. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže modernu vilu s bazenom u Novalji, luksuznu obiteljsku kuću na otoku Pagu ili nekretninu s potencijalom za turistički najam. Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]