Dom Novalja

NOWA - Luksusowa willa z basenem - widok na morze
LUKSUSOWA WILLA Z BASENEM W NOVALJI – 4 SYPIALNIE, 4 ŁAZIENKI, SAUNA I GARAŻ W Novalji, na atrakcyjnej i odosobnionej lokalizacji, na sprzedaż jest nowoczesna luksusowa willa z prywatnym basenem, sauną, garażem, czterema sypialniami i czterema łazienkami. Willa została zaprojektowana jako wolnostojący dom rodzinny z jedną jednostką mieszkalną rozmieszczoną na parterze i pierwszym piętrze, na działce o powierzchni 620 m2. Zgodnie z koncepcją projektu, zamknięta brutto powierzchnia budynku wynosi 238,96 m2, z czego parterowi przypada 117,34 m2, a piętrze 121,62 m2. Projekt przewiduje również zakopany prywatny basen o brutto powierzchni planu 36 m2. Nowoczesna architektura, przestronny salon, 4 sypialnie, sauna, prywatny basen, duże przestrzenie zewnętrzne i własny garaż czynią tę willę atrakcyjną nieruchomością do użytku prywatnego, wypoczynku na wyspie Pag lub wynajmu turystycznego. PARTER – PRZESTRZEŃ DZIENNA, SAUNA, GARAŻ I WYJŚCIE W TŁO BASENU Parter został zaprojektowany jako przestronna strefa dzienna i wellness willi. Główna część piętra zajmuje duży salon połączony z kuchnią i jadalnią w otwartym konceptie, z bezpośrednim dostępem do zadaszonych tarasów i przestrzeni zewnętrznej. Zgodnie z planem parteru, na tym poziomie znajdują się również hol wejściowy, wiatrołap, oddzielna toaleta, sauna, dodatkowa łazienka, spiżarnia, schowek, przestrzeń komunikacyjna i garaż na jedno auto. Szczególną zaletą jest sauna z przylegającą sanitarią, co nadaje willi dodatkowy komponent wellness i czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną pod kątem luksusowego wynajmu turystycznego. Przestrzeń dzienna jest połączona ze zadaszonymi tarasami, które tworzą naturalne przedłużenie wnętrza w kierunku śródziemnomorskiej przestrzeni zewnętrznej i basenu. POKAZ WIELKOŚCI PARTERU Brutto powierzchnia budynku parteru: 117,34 m2 Projekt przewiduje na parterze salon z kuchnią i jadalnią, saunę, łazienkę, oddzielną toaletę, spiżarnię, schowek, przestrzenie wejściowe i komunikacyjne oraz garaż. PIERWSZE PIĘTRO – 4 SYPIALNIE I 4 ŁAZIENKI Pierwsze piętro stanowi prywatną, sypialną strefę willi. Zgodnie z dostarczonym planem, na piętrze rozmieszczono cztery sypialnie – Pokój I, Pokój II, Pokój III i Pokój IV – oraz 4 łazienki. Obok sypialni znajdują się garderoby i przestrzenie komunikacyjne, pomieszczenia gospodarcze, klatka schodowa i podest. Dużą zaletą tego układu są trzy balkony, które dodatkowo powiększają prywatne przestrzenie zewnętrzne strefy sypialnej. Organizacja piętra jest bardzo dogodna dla większej rodziny, ale także dla wynajmu turystycznego wyższej kategorii, ponieważ zapewnia wysoki poziom prywatności gości. POKAZ WIELKOŚCI PIERWSZEGO PIĘTRA Brutto powierzchnia budynku pierwszego piętra: 121,62 m2 CAŁKOWITY POKAZ POWIERZCHNI Powierzchnia działki budowlanej – 620 m2 Parter – 117,34 m2 GBP Pierwsze piętro – 121,62 m2 GBP CAŁKOWITA BRUTTO POWIERZCHNIA BUDYNKU ZAMKNIĘTEJ PRZESTRZENI: 238,96 m2 PRYWATNY BASEN O POWIERZCHNI 36 m2 W ramach działki zaprojektowano zakopany prywatny basen o brutto powierzchni planu 36 m2, umieszczony w części zewnętrznej nieruchomości i połączony z tarasami parteru. Koncepcja willi umożliwia stworzenie prywatnej strefy śródziemnomorskiego wypoczynku z leżakami, strefą lounge i zewnętrzną jadalnią. GARAŻ + 3 MIEJSCA PARKINGOWE NA ZEWNĄTRZ Zgodnie z dokumentacją projektową, na działce zapewniono łącznie 4 miejsca parkingowe – jedno auto mieści się w prywatnym garażu, a dodatkowe trzy miejsca parkingowe są na zewnątrz. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA ŚRÓDZIEMNO-MORSKA Willa została architektonicznie zaprojektowana jako nowoczesna interpretacja domu śródziemnomorskiego, z płaskim dachem i kombinacją nowoczesnych i tradycyjnych materiałów. Zgodnie z projektem, przewidziano proste i nowoczesne linie, przy czym części parteru w większości wykonane są z kamienia, a piętro jest zabudowane. Po zakończeniu budowy przewidziano zagospodarowanie działki roślinnością autochtoniczną, drzewami oraz średnim i niskim zadrzewieniem. WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWNICTWO I WYPOSAŻENIE Willa została zaprojektowana jako nieruchomość wysokiego standardu, z naciskiem na jakość budowy, efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Przewidziano wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną z potrójnym szkłem IZO, rolety elektryczne, duże przesuwnice w przestrzeni dziennej, moskitiery oraz nowoczesną stolarkę wewnętrzną. We wszystkich pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury, a do ogrzewania i chłodzenia – klimatyzację inwerterową. Łazienki zaprojektowano w nowoczesnym standardzie, z wysokiej jakości hydroizolacją, wyposażeniem sanitarnym i ceramiką. Instalacje elektryczne obejmują nowoczesne oświetlenie, odpowiednią liczbę gniazdek, przyłącza TV i danych oraz pozostałą infrastrukturę. INFRASTRUKTURA KOMUNALNA Projekt przewiduje przyłącze do publicznego systemu wodociągowego oraz infrastruktury elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej. Do realizacji systemu publicznego odprowadzania ścieków przewidziano szczelną studnię zbiorczą, po której obiekt ma zostać podłączony do publicznego systemu odprowadzania ścieków. LUKSUSOWA WILLA Z BASENEM W NOVALJI – WYPOCZYNEK I INWESTYCJA Ta luksusowa willa z basenem w Novalji łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ i udogodnienia poszukiwane w nieruchomościach premium nad Adriatykiem. 4 sypialnie i 4 łazienki zapewniają wystarczająco miejsca i prywatności dla większej rodziny lub gości, a prywatny basen, sauna, garaż, trzy dodatkowe miejsca parkingowe, zadaszone tarasy i balkony dodatkowo podnoszą poziom komfortu. Działka o powierzchni 620 m2, całkowita zamknięta GBP 238,96 m2, dwie kondygnacje i basen 36 m2 tworzą harmonijny stosunek przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Projekt przewiduje jedną jednostkę mieszkalną obejmującą parter i piętro. Nieruchomość jest odpowiednia dla klientów poszukujących nowoczesnej willi z basenem w Novalji, luksusowego domu rodzinnego na wyspie Pag lub nieruch