Stan Opatija

Opis nekretnine

Stan u centru Opatije
Stan se nalazi u Austrougarskoj vili iz 1899.g., u mirnom dijelu centra Opatije, samo 100 m udaljena od mora. Nalazi se u visokom prizemlju, a sa svojih 25 m2 sastoji se od jedne sobe, kuhinje i kupaonice. Ispred se nalazi terasa od 25 m2 sa koje se pruža predivan pogled na more, a ispod koje je zaštićeni park grada Opatije. Stan je u potpunosti renoviran 2021. godine. Javni gradski parking u blizini stana. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 405 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 399 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 95 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 90 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Sličnost 89 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 24 €–296 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

37 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

1899

ID oglasa

343516

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 5 405 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia