Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 2 617 €/m²

Opis nekretnine

Prilika!, poreč, stan 107m2, 3 spavaće s., vrt 208m2, 2 parkinga
Istra, Poreč okolica, Ekskluziva agencije! Prilika 2600€/m2!!! Tražite komfor i vlastiti vrt u Poreču? Predstavljamo dvoetažan stan od 107,05 m² u manjoj stambenoj zgradi nedaleko Poreča. Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dvije spavaće sobe i kupaonicu, dok unutarnje stubište vodi u suteren s dnevnim boravkom i trećom spavaćom sobom. Stan je potpuno klimatiziran, a uz njega dolaze dva parkirna mjesta i spremište od 14,3 m². Pravi adut je veliki privatni vrt od 208,88 m². Lokacija nudi mir, dok more je nadohvat ruke na samo 3 km od mora te 4 km od centra Poreča Bazen služi kao ilustracija i prijedlog mogućeg uređenja okućnice Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 617 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 225 €/m²–4 517 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Površina zemljišta: 208 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 3 000 m
Godina izgradnje: 2000
ID oglasa: 358429

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 2 617 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m² · Površina zemljišta: 208 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.