Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Novi Vinodolski, 2S+DB, 50m2, blizu mora
Casa Bella iz ponude izdvaja stan u Novom Vinodolskom na lijepoj lokaciji, 300 m od mora i plaže. Stan se nalazi u visokom potkrovlju uredne i održavane stambene zgrade koja ukupno ima 3 kata i 8 stanova. Stan je površine 50,24 m² (upisano u vlasnički po koeficijentu i uvjetu stajaće visine), dok je podna površina 70 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Stan je potpuno namješten i odmah useljiv, klimatiziran i s pogledom na more. Iza zgrade nalazi se privatni parking namijenjen isključivo stanarima zgrade. Nekretnina je pogodna za cjelogodišnji boravak ili povremeni odmor na moru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 480 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 316 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 423 €/m²–6 211 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novi Vinodolski 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Sličnost 95 % Novi Vinodolski 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Sličnost 94 % Novi Vinodolski 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Sličnost 92 % Novi Vinodolski 375 735 € · 53 m² 7 089 €/m² Sličnost 91 % Novi Vinodolski 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Sličnost 91 % Novi Vinodolski 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Sličnost 90 % Novi Vinodolski 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Sličnost 88 % Novi Vinodolski 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 50 €–250 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

174 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

300 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361466

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 174 000 € · Cijena po m²: 3 480 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia