Stan Baška

Opis nekretnine

Baška, 96m2, prvi red do mora!
Casa Bella Nekretnine iz ponude izdvaja dvoetažni stan u kući u Baški, ukupne površine 95,80 m², koji se prostire kroz podrumsku etažu i prizemlje. U podrumskoj etaži, površine 48,40 m², nalaze se kuhinja s blagovaonom, kupaonica, spavaća soba i ostava. Prizemlje, površine 47,40 m², sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice te unutarnjeg stubišta koje povezuje etaže. Stanu pripada i zelena terasa površine 37 m², koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Baški, u blizini mora, te predstavlja izvrsnu priliku za odmor, stanovanje ili turističku investiciju. Dodatnu vrijednost daje i činjenica da nekretnini pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 5 053 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 903 €/m²

Razlika od medijana +29,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 288 €/m²–5 195 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Baška 575 000 € · 85 m² 6 765 €/m² Sličnost 93 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Sličnost 85 % Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Sličnost 84 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Sličnost 77 % Baška 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Sličnost 76 % Baška 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Sličnost 52 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Baška): 3 522 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 €–618 € Prema stopi općine Baška za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Baška

Općina

Baška

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51523

Stambena površina

95 m²

Površina zemljišta

37 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

10 m

Energetski razred

A

Podrum

Da

ID oglasa

361476

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 5 053 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Baška — medijan 3 522 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baška

Baška je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji. Baška posjeduje izuzetno mnogo kulturnih znamenitosti; Crkva sv. Ivana Krstitelja, Crkva Majke Božje Goričke, Kapela sv. Marko, Bašćanska ploča, Crkva sv. Lucije u Jurandvoru, Zavičajni muzej Baška, Mrgari – suhozidne višeprostorne ovčare u obliku cvijeta.

Broj stanovnika: 1 656

Izvor: Wikipedia