Stan Kostrena

Opis nekretnine

Kostrena, 3S+DB stan s konobom i pogledom
CASABELLA iz ponude izdvaja prekrasan stan od 105 m² na 1. katu manje zgrade s ukupno tri stana. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom okupanom suncem, natkrivene i nenatkrivene terase s pogledom na more, kupaonice i odvojenog WC-a. U vlasništvu su i dva parkirna mjesta te posebna prostorija u podrumu od 23 m² koja može služiti kao konoba ili velika ostava. Stan je kategoriziran za turistički najam i ostvaruje značajan godišnji prihod, što ga čini idealnim za investiciju, ali i za dugotrajni najam ili miran obiteljski život. Zbog pozicije u sredini zgrade zimi je izuzetno topao, s vrlo niskim troškovima grijanja. Udaljen je 500 metara od mora i plaža. Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 476 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 459 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 289 €/m²–4 475 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kostrena 469 000 € · 110 m² 4 264 €/m² Sličnost 96 % Kostrena 450 000 € · 111 m² 4 054 €/m² Sličnost 94 % Kostrena 590 000 € · 112 m² 5 268 €/m² Sličnost 86 % Kostrena 450 000 € · 101 m² 4 455 €/m² Sličnost 82 % Kostrena 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Sličnost 81 % Kostrena 450 000 € · 111 m² 4 054 €/m² Sličnost 80 % Kostrena 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Sličnost 78 % Kostrena 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kostrena): 2 316 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 174 € Prema stopi općine Kostrena za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 470 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 470 000 €

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kostrena

Općina

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

105 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

500 m

Energetski razred

B

ID oglasa

361734

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 4 476 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kostrena — medijan 2 316 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 470 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kostrena

Kostrena je općina u Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 398

Izvor: Wikipedia