Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, 3S+DB appartement avec débarras et vue
CASABELLA se distingue dans l'offre par un magnifique appartement de 105 m² au 1er étage d'un petit immeuble de trois appartements au total. au 1er étage d'un petit immeuble de trois appartements au total. L'appartement comprend trois chambres, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger baigné de soleil, des terrasses couvertes et découvertes avec vue sur la mer, une salle de bains et des WC séparés. Il comprend également deux places de parking ainsi qu'une pièce spéciale au sous-sol de 23 m² pouvant servir de cellier ou grand débarras. L'appartement est classé pour la location touristique et génère un revenu annuel important, ce qui le rend idéal pour un investissement, mais aussi pour une location à long terme ou une vie familiale paisible. Grâce à sa position au centre de l'immeuble, il est très chaud en hiver, avec des coûts de chauffage très faibles. Il se trouve à 500 mètres de la mer et de la plage. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 476 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 459 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 289 €/m²–4 475 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 174 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• CASA BELLA NEKRETNINE Cette offre 470 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 470 000 €

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

361734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 470 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia