Stan Gornji Grad / Centar
Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Opis nekretnine
Stan u novogradnji 92,50 m2
Uskoro u izgradnji u centru Osijeka, visokokvalitetan stan 92,50 m2.
Stan će biti na 1. katu zgrade od 2 kata.
U izgradnji će se koristiti visokokvalitetni materijali.
Grijanje podno (plinski kondenzacijski bojler).
Električne roletne.
Klima uređaji.
Vrhunska stolarija.
Vrhunske sanitarije.
Stan će se sastojati od:
Kuhinje+dnevni boravak+blagovaonica 34,69 m2
Spavaće sobe 12,34 m2
Spavaće sobe 10,10 m2
Spavaće sobe 10,10 m2
Kupaonice 5,80 m2
Wc-a 3,27 m2
Ulaz i hodnik 8,53 m2
Ostava 1,92 m2
Loggia 7,65 m2
Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto.
Cijena parkirnog mjesta iznosi 12.000 €
Početak izgradnje tijekom ljeta 2026.
Planirani završetak: jesen 2027. godine
Građevinska dozvola u izradi.
Primamo predbilježbe (rezervacije)
Obratite se s povjerenjem
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Gornji grad / Centar
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Sličnost 100 %
Gornji grad / Centar
360 000 € · 90 m²
4 000 €/m²
Sličnost 85 %
Gornji grad / Centar
329 000 € · 101 m²
3 257 €/m²
Sličnost 83 %
Gornji grad / Centar
160 000 € · 83 m²
1 928 €/m²
Sličnost 83 %
Gornji grad / Centar
359 065 € · 102 m²
3 520 €/m²
Sličnost 82 %
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 79 %
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 79 %
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 79 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 250 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Gornji Grad / Centar
- Općina
- Osijek
- Županija
- Osječko-baranjska
- Poštanski broj
- 31000
- Stambena površina
- 92 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Toaleti
- 1
- Parkirna mjesta
- 1
- Energetski razred
- B
- Godina izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 363540
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Parkirna mjesta
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 717 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 92 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia
