Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar, stan u novogradnji
Prodaje se luksuzno uređen stan na Slatini, u strogom centru Opatije. Stan se nalazi u ekskluzivnoj zgradi na prizemlju, no u naravi je visoko prizemlje, te ima djelomičan pogled na more. Smješten je svega 100 metara od mora i na pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka (2S+DB), dvije kupaonice i dva balkona, a pripadaju mu i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži. Stan je vrlo lijepo uređen i luksuzno namješten, spreman za useljenje. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 989 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 389 €/m²–7 972 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 730 000 € · 139 m² 5 252 €/m² Sličnost 93 % Opatija 1 780 000 € · 156 m² 11 410 €/m² Sličnost 93 % Opatija 750 000 € · 143 m² 5 245 €/m² Sličnost 91 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Sličnost 87 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 86 % Opatija 812 000 € · 140 m² 5 800 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 99 €–1 200 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

990 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

150 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

Udaljenost od mora

100 m

Energetski razred

A+

ID oglasa

344132

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 990 000 € · Cijena po m²: 6 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia