Stan Kostrena

Opis nekretnine

Kostrena, dvojna villa sa bazenom
Prodaje se dvojna villa za dugoročni najam, s pogledom na more. Vila je smještena na uzvisini koja osigurava dobar pogled i mirno okruženje u novom naselju okruženom zelenilom. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, s izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Na ovoj etaži nalazi se i manja kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se do prostrane garaže i kotlovnice ili do tri spavaće sobe na katu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar. Na katu je još jedna veća kupaonica i terasa s pogledom prema zapadu. Nekretnina je izgrađena 2022. godine i odmah spremna za useljenje novih vlasnika. Vila ima sustav pametne kuće, alarm, grijani bazen, podno grijanje i klimatizaciju, što je čini kvalitetnom i modernom nekretninom. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 427 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 067 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 605 €/m²–4 282 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KOSTRENA 891 400 € · 212 m² 4 205 €/m² Sličnost 78 % KOSTRENA 780 000 € · 198 m² 3 939 €/m² Sličnost 78 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Sličnost 77 % KOSTRENA 750 000 € · 220 m² 3 409 €/m² Sličnost 75 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Sličnost 74 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Sličnost 74 % KOSTRENA 884 100 € · 210 m² 4 210 €/m² Sličnost 73 % KOSTRENA 878 400 € · 209 m² 4 203 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kostrena): 2 316 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 354 € Prema stopi općine Kostrena za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

730 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kostrena

Općina

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

213 m²

Površina zemljišta

350 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Toaleti

1

Garaža

1

Udaljenost od mora

1 500 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2022

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

344375

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 730 000 € · Cijena po m²: 3 427 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 213 m² · Površina zemljišta: 350 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kostrena — medijan 2 316 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kostrena

Kostrena je općina u Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 398

Izvor: Wikipedia