Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, dva apartmana u centru!
Opatija, strogi centar, posredujemo u prodaji stana smještenog na drugom katu austrorugarske vile, svega 50 metara od mora. Ukupne površine 96 m², sastoji se od dva odvojena apartmana. Veći apartman sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, spavaće sobe i balkona s pogledom na more. Manji apartman sadrži dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 719 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 248 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 851 €/m²–6 842 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 96 % Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–768 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Ardor real estate agency Ova ponuda 549 000 €
• Smart Invest Properties 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

549 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

96 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

50 m

ID oglasa

344666

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 549 000 € · Cijena po m²: 5 719 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia