Stan Rijeka

Opis nekretnine

PeĆine - stan sa garsonijerom, prvi red do mora
Pećine, prvi red do mora, na prodaju je stan površine 98 m2 uz dodatnu garsonijeru od 25 m2 koja se prodaje u sklopu stana. Garsonijera ima odvojen ulaz što je čini idealnom kao zasebnu stambenu jedinicu za najam ili goste. Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, pružajući prekrasan pogled na more iz oba stana. Obe jedinice su kompletno renovirane i dostupne su za prodaju sa ili bez namještaja, ovisno o želji kupca. Ova nekretnina je prilika za one koji traže luksuzni prostor na obali s dodatnim potencijalom za investiciju! Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 057 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 807 €/m²

Razlika od medijana +44,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 435 €/m²–3 553 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 289 000 € · 122 m² 2 369 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 473 000 € · 116 m² 4 078 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 280 000 € · 115 m² 2 435 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 182 000 € · 114 m² 1 596 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

499 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Pećine

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

123 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Godina izgradnje

1908

ID oglasa

344882

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 4 057 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia