Appartement Rijeka

Description du bien

PeĆine - studio, première rangée face à la mer
Caves, première rangée au bord de la mer, à vendre un appartement de 98 m2 avec un studio supplémentaire de 25 m2 vendu avec l'appartement. Le studio possède une entrée séparée ce qui le rend idéal comme unité résidentielle indépendante pour la location ou les invités. Le bien est situé en première rangée au bord de la mer, offrant une belle vue sur la mer depuis les deux appartements. Les deux unités ont été entièrement rénovées et sont disponibles à la vente avec ou sans meubles, selon les souhaits du client. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un espace de luxe sur la côte avec un potentiel d'investissement supplémentaire ! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Conformément à cela, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 057 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 807 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 435 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Pećine

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

123 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Année de construction

1908

ID de l’annonce

344882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 057 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia