Appartement Rijeka
À vendre · Pećine · Primorsko-goranska
Description du bien
PeĆine - studio, première rangée face à la mer
Caves, première rangée au bord de la mer, à vendre un appartement de 98 m2 avec un studio supplémentaire de 25 m2 vendu avec l'appartement.
Le studio possède une entrée séparée ce qui le rend idéal comme unité résidentielle indépendante pour la location ou les invités.
Le bien est situé en première rangée au bord de la mer, offrant une belle vue sur la mer depuis les deux appartements.
Les deux unités ont été entièrement rénovées et sont disponibles à la vente avec ou sans meubles, selon les souhaits du client.
Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un espace de luxe sur la côte avec un potentiel d'investissement supplémentaire !
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à cela, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 499 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Pećine
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 1908
- ID de l’annonce
- 344882
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 057 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
