Stan Omišalj

Opis nekretnine

Stan u Novogradnji sa 2 balkona pogled more otok Krk
U ponudi je moderan stan u novogradnji na otoku Krku, s dva balkona i prekrasnim pogledom na more. Stan se sastoji od kuhinje povezane s prostranim dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na veliki balkon s panoramskim pogledom na more. Nadalje, stan obuhvaća dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon, te moderno uređenu kupaonicu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 10 minuta lagane šetnje od plaže, što je čini idealnom za odmor, stanovanje ili turistički najam. Prednosti nekretnine: Novogradnja Dva balkona Panoramski pogled na more Dvije spavaće sobe Parkirno mjesto Mirna i atraktivna lokacija Samo 10 minuta hoda do plaže Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana +28,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 850 €/m²–5 168 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Sličnost 98 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Sličnost 96 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 413 400 € · 80 m² 5 168 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #365957 Površina: 80 m² Sobe: 3 Ova varijanta 430 000 €
• Stan · #365949 Površina: 50 m² Sobe: 2 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

900 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365957

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 5 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia