Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Novi vinodoslki, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom
Prodajemo dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža ugodan prostor za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Na prvoj etaži nalaze se kuhinja, dnevni boravak, ulazni hodnik, kupaonica te loggia s koje se pruža prekrasan pogled na grad i more. Unutarnjim stepenicama dolazi se na drugu etažu gdje su smještene dvije spavaće sobe. Upisana površina stana iznosi 44 m², dok stvarna površina u naravi iznosi približno 55 m². Stanu pripada i drvarnica koja se nalazi na istoj etaži zgrade. Nekretnina je u potpunosti namještena i klimatizirana (dva klima uređaja) te se kao takva i prodaje. Nekretnina je etažirana, ima odvojena brojila za struju i vodu te je kupnja moguća isključivo gotovinom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i prekrasnom pogledu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor i uživanje, ali i za ugodan boravak tijekom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 978 €/m²

Razlika od medijana +11,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 273 €/m²–4 877 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Sličnost 93 % Novi Vinodolski 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Sličnost 93 % NOVI VINODOLSKI 125 000 € · 40 m² 3 125 €/m² Sličnost 91 % Novi Vinodolski 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Sličnost 87 % NOVI VINODOLSKI 150 000 € · 46 m² 3 261 €/m² Sličnost 85 % NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Sličnost 85 % Novi Vinodolski 150 000 € · 46 m² 3 261 €/m² Sličnost 82 % Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 €–220 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

44 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

650 m

Udaljenost od centra

350 m

Godina izgradnje

1992

ID oglasa

366052

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 650 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia