Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 409 000 € 5 527 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 2S+DB stan u ekskluzivnoj novogradnji 74,85 m2
Na prodaju je stan na trećem katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrtne površine 74,85 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 65,02 m² i balkona 9,83 m², spremišta 2,61 m², te garažnog parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 89,96 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 527 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 113 €/m²–5 359 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Sličnost 99 %

Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Sličnost 99 %

Umag 419 000 € · 75 m² 5 587 €/m² Sličnost 99 %

Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Sličnost 99 %

Umag 333 900 € · 74 m² 4 512 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 409 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372270

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 409 000 € · Cijena po m²: 5 527 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.