Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more
U prizemlju moderne vile u Vrbniku, čija je gradnja u tijeku, prodaje se apartman od 80 m². Smješten je u blizini mora i centra mjesta, a njegov je glavni adut izravan izlaz iz dnevnog boravka na terasu i okućnicu s pogledom na more. Na okućnici su predviđeni bazen, sunčalište i vanjski tuš. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine povezanu cjelinu, dok su dvije spavaće sobe odvojene od dnevnog dijela. Raspored uključuje i ulazni prostor, hodnik, kupaonicu, zaseban WC i spremište. Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta. Za gradnju i završnu obradu predviđeni su visokokvalitetni materijali. Oprema uključuje PVC stolariju, keramičke podne obloge, sanitarije renomiranih proizvođača i klimatizaciju svih prostorija. Apartman se prodaje po sustavu „ključ u ruke”, s predviđenim useljenjem 01.08.2027. PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 719 €/m²

Razlika od medijana +6,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 257 €/m²–5 761 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrbnik 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Sličnost 99 % Vrbnik 500 000 € · 83 m² 6 024 €/m² Sličnost 96 % Vrbnik 400 000 € · 88 m² 4 545 €/m² Sličnost 93 % Vrbnik 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 93 % Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Sličnost 89 % Vrbnik 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Sličnost 84 % Vrbnik 500 000 € · 83 m² 6 024 €/m² Sličnost 79 % Vrbnik 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Vrbnik za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #348165 Površina: 80 m² Sobe: 3 Ova varijanta 400 000 €
• Stan · #348164 Površina: 82 m² Sobe: 3 350 000 €
• Stan · #351158 Površina: 88 m² Sobe: 3 400 000 €

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Vrbnik

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

22300

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

700 m

Godina izgradnje

2026

Bazen

Da

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

348165

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia