Kuća Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj, ekskluzivna novogradnja s bazenom!
Omišalj, prodaja, nova, moderna, ekskluzivna, dvojna kuća s bazenom i okućnicom! Kuća površine 184m2, sastoji se od prizemlja i kata, međusobno povezanih unutarnjim stepeništem. U prizemlju je smještena konoba u kojoj je i vešeraj, ulazni prostor, wc, prostrani, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu površine 40 m2 i okućnicu na kojoj su bazen dimenzija 22 x 75 i roštilj. Prvi kat sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih tri spavaće sobe imaju izlaz na balkone. Na zajedničkom dijelu parcele nalaze se dva parkirna mjesta. Kuću karakterizira funkcionalan raspored prostorija, moderan dizajn, kvalitetna gradnja i sanitarije, klimatizacija svih soba, grijanje preko dizalice topline, PVC stolarija i alarmi sustav. Ova nekretnina savršena je za cijelogodišnje korištenje. Blizina mora i sadržaja, kvalitetna izgradnja i moderna oprema čine ovu kuću idealnim izborom za one koji traže udoban dom ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 402 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 722 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 433 €/m²–4 084 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 804 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 880 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

810 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

184 m²

Površina zemljišta

320 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Toaleti

1

Udaljenost od mora

750 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

348311

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 810 000 € · Cijena po m²: 4 402 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 184 m² · Površina zemljišta: 320 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia