Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 5 070 €/m²

Opis nekretnine

Poreč | dvosoban stan 500 metara do mora
POREČ | Moderan dvosoban stan u novogradnji, svega 500 metara od mora Na jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u Poreču, svega 500 metara od mora i uređenih plaža, smješten je ovaj moderno uređen stan u manjoj stambenoj zgradi sa samo pet stambenih jedinica, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodno okruženje za život ili odmor. Stan ukupne površine 71.97 m2 nalazi se u prizemlju te se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te natkrivene terase s izlazom u vlastiti vrt. Stanu dodatno pripada ostava od 10,30 m2 te dva parkirna mjesta. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim namještajem, vrhunskom keramikom i vrhunskom opremom te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za udobnost tokom zimskih mjeseci i prijelaznog razdoblja, ugrađeno je električno podno grijanje u cijelom stanu, dok su za hlađenje ugrađeni klima uređaji u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investiciju za turistički najam zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja koje Poreč nudi. Za više informacija i razgled, obratite nam se s povjerenjem. Filip Marić Voditelj regije Istra/ Licencirani agent [email protected] +385 91 3355 350

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 070 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–3 942 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 500 m
Energetski razred: A+
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 358327

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 5 070 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.