Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 360 000 € 5 070 €/m²

Objektbeschreibung

PoreČ | Zwei-Zimmer-Apartment 500 Meter vom Meer entfernt
POREČ | Moderne Zweizimmerwohnung im Neubau, nur 500 Meter vom Meer entfernt An einem der begehrtesten Wohnlagen in Poreč, nur 500 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese modern ausgestattete Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld zum Leben oder zum Urlaub bietet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71.97 m2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum von 10,30 m2 und zwei Parkplätze. Die Wohnung ist komplett mit hochwertiger Möbel, erstklassiger Keramik und hochwertiger Ausstattung ausgestattet und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Für Komfort während der Wintermonate und der Übergangszeit ist eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert, während in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer Klimageräte zur Kühlung eingebaut sind. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank der hervorragenden Lage in Strandnähe und aller Annehmlichkeiten, die Poreč bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Filip Marić Regionalleiter Istrien/ Lizenzierter Agent [email protected] +385 91 3355 350

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 070 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median +35,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 472 €/m²–3 942 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
360 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
A+
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
358327

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 5 070 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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