Stan Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj | dvosoban apartman s dvije terase i 2 parkirna mjesta
Novogradnja - dvosoban stan s dvije terase i dva parkirna mjesta – Omišalj, Krk Prodaje se moderan stan površine 54,21 m2, smješten u prizemlju manje stambene zgrade u mirnom dijelu Omišlja na otoku Krku, svega 350 metara od mora. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od: dnevnog boravka (12,65 m²), kuhinje i blagovaonice (11,02 m²), hodnika (1,75 m²), kupaonice (5,02 m²), dvije spavaće sobe (11,90 m² + 11,90 m²), natkrivene terase (2,63 m²), druge terase (5,01 m²). Uz stan dolaze: dva parkirna mjesta spremište od 14,55 m2 Stan je opremljen: vrhunskom keramikom velikog formata (Match-Up Sugar Mix 60×60 cm i Planches Noisette 20×120 cm na vanjskim površinama), zidnom keramikom Match-Up Sugar 60×120 cm, završnim bojama zidova i stropova u toploj nijansi Kerakoll Warm Collection WR202 Podnim grijanjem  Za više informacija, kontaktirajte nas s povjerenjem! Valeria Jurković Asistentica u posredovanju GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 852 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 515 €/m²

Razlika od medijana +51,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 164 €/m²–5 634 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #357802 Površina: 54 m² Sobe: 3 Ova varijanta 370 000 €
• Stan · #357799 Površina: 54 m² Sobe: 3 330 000 €
• Stan · #357801 Površina: 54 m² Sobe: 3 340 000 €
• Stan · #357800 Površina: 54 m² Sobe: 3 340 000 €

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

350 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

357802

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 6 852 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia