Stan Medulin
Na prodaju · Banjole · Istarska
Opis nekretnine
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Stan površine 62,50 m2 nalazi se na 1. katu novogradnje u naselju Volme, općina Medulin, svega 200 metara od mora i plaža. Zgrada je dovršena početkom 2026. godine, etažirana je i posjeduje uporabnu dozvolu, a stan je bez tereta i hipoteka.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Stan je upravo kompletno renoviran i opremljen novim namještajem izrađenim po mjeri te novim kućanskim uređajima. Potpuno je spreman za useljenje, a potrebno je postaviti još samo jedan krevet u jednoj od spavaćih soba.
Raspored prostorija:
Hodnik s garderobom – 6,38 m2
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 21,18 m2
Kupaonica – 4,62 m2
Spavaća soba – 11,04 m2
Spavaća soba – 11,85 m2
Lođa – 5,53 m2 (4,15 m2 obračunske površine)
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u vlasništvu ispred zgrade obračunske površine 3,28 m2.
Opremljenost i tehničke značajke:
Namještaj izrađen po mjeri
Novi kućanski uređaji (hladnjak, pećnica, mikrovalna pećnica, perilica posuđa i drugo)
Podno grijanje u cijelom stanu
Tri klima uređaja (dnevni boravak i obje spavaće sobe)
Stan se nalazi u mirnom dijelu Volma, u neposrednoj blizini mora i plaža, što ga čini pogodnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam. Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima koje nude Volme, Banjole i Medulin, dok je grad Pula udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Riječ je o posljednjem dostupnom stanu u ovom projektu, koji objedinjuje novogradnju, suvremenu opremu, kvalitetnu izvedbu i atraktivnu lokaciju u neposrednoj blizini mora.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
MEDULIN
182 000 € · 62 m²
2 935 €/m²
Sličnost 100 %
MEDULIN
299 000 € · 60 m²
4 983 €/m²
Sličnost 97 %
Medulin
254 000 € · 62 m²
4 097 €/m²
Sličnost 95 %
MEDULIN
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Sličnost 94 %
MEDULIN
285 000 € · 57 m²
5 000 €/m²
Sličnost 94 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Sličnost 93 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Sličnost 93 %
Medulin
165 000 € · 61 m²
2 705 €/m²
Sličnost 93 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 285 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Medulin
- Općina
- Banjole
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 62 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 200 m
- Udaljenost od centra
- 2 000 m
- Energetski razred
- A+
- Godina izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357127
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Namješteno
- Parkirna mjesta
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 597 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 62 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 200 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Medulin
Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
Broj stanovnika: 6 552
Izvor: Wikipedia
